房地产估价师的主要工作内容包括：
市场调研：
对房地产市场进行深入研究，了解市场趋势、供需关系、价格波动等因素。
信息收集：
收集房产的位置、面积、结构、用途、历史交易记录等内部信息，以及周边环境、交通状况、配套设施等外部因素。
分析比较：
对相似房产进行比较分析，找出差异并据此调整评估值。
估价方法选择：
根据具体情况选择合适的估价方法，如成本法、市场比较法、收益法等。
撰写报告：
完成评估后，撰写详细的评估报告，包括评估依据、过程、结论及风险提示。
沟通协调：
与客户、律师、银行等相关方沟通，解释评估结果，解答疑问，并协助处理可能出现的问题。
参与投资决策：
为客户提供投资建议和分析，帮助制定投资计划。
房地产估价师在房地产交易、投资、开发、抵押贷款、征收评估等多个领域扮演着重要角色。他们需要具备相关的专业知识和技能，确保评估结果的准确性和可靠性