温州房地产市场近年来面临了多重挑战，以下是温州房产市场的一些关键点：
房价下跌
过去几年，温州房价经历了显著下跌，2023年3月新房均价为22954元/㎡，与之前相比有所下降。
2023年上半年，温州市新房成交量为205万平方米，同比大幅下降59%。
2023年6月，温州楼市新房和二手房价格均出现环比下跌，其中新房房价环比下跌1.4%，二手房房价环比下跌0.8%。
库存压力大
高库存量是温州房地产市场面临的一个问题，新房库存量大，导致市场供过于求。
投资热情下降
曾经温州炒房团的名声在外，但如今投资热情已转向杭州、上海等城市，温州楼市自住需求成为主导。
住宅品质问题
近年来，温州多数新盘交付后都出现了维权事件，主要涉及质量问题和宣传内容未兑现。
经济和产业发展
温州产业发展速度放缓，对年轻人的吸引力减弱，影响了房地产市场的复苏。
市场行情
根据2023年10月的数据，温州市区新建商品住宅销售价格同比下降10.9%，二手住宅销售价格同比下降12.3%。
长期趋势
过去10年，温州房价跌幅接近50%，目前平均房价仅1.8万元，市场复苏面临挑战。
综上所述，温州房地产市场目前处于低迷状态，房价持续下跌，库存压力大，投资热情下降，住宅品质问题频发，且经济增长放缓影响了房地产市场的复苏。尽管如此，温州楼市可能会在未来某个时候出现复苏的迹象，但当前市场环境依然充满挑战。