创建民办大学需要注意以下问题：
举办资格
举办民办学校的社会组织或个人应当具有相应的法人资格和政治权利及完全民事行为能力。
教育理念与目标定位
确立明晰的办学理念和目标定位，更新教育观念，尊重学生的选择权和个性发挥。
突出办学公益性，确立非赢利性取向。
协调发展
注重学校的规模、结构、质量、效益和速度的协调发展，保持适当的节奏。
软硬件建设
重视学校的软硬件建设，包括基础设施建设、图书资料更新和仪器设备更新。
重视师资队伍的建设，优良的办学传统和校风、学风需要长期积累。
长期积累
教育需要长期积累，办学特色和优势不可能一二十年内实现。
管理与沟通
投资者与管理者之间需认同办学理念和目标，运作体制要融合，管理者需维护投资者利益并遵循教育规律。
特色与创新
办学应定位于现代教育，以优美环境、创新意识、规范管理、良好校风吸引生源。
利用闲置资产办学，降低办学成本，招聘有志于民办教育的中青年教师，营造创新务实的办学氛围。
招生策略
采取“宽进严出”的方针，扩大低端生源，同时从高端扩大生源。
私立学校与公办学校同步招生，实行电脑摇号随机录取。
政策与法规
设立民办学校应符合国家和本市经济、社会和教育事业发展的需求，具备相应的办学条件，符合法人登记管理的规定。
非京籍学生上私立学校需要准备四证并进行信息采集。
这些注意事项涵盖了从办学资格、教育理念、协调发展、软硬件建设、长期积累、管理与沟通、特色与创新、招生策略以及政策与法规等多个方面，为创建民办大学提供了全面的指导。