南阳师范学院的宿舍条件如下：
宿舍类型及设施
6人间：大部分宿舍为6人间，配备空调、独立卫生间、书桌和衣柜。
4人间：部分宿舍为4人间，同样配备独立卫浴、独立阳台、空调、直饮水热水器等。
公共区域
洗衣房：每层宿舍楼均配备洗衣房，内有洗衣机。
公共浴室：部分宿舍提供公共浴室和热水房。
宿舍环境
环境幽雅：南阳师范学院紧邻诸葛武侯祠景区，环境幽雅，是“全国文明单位”和“全国绿化模范单位”。
学习条件优越：文体设施完备，学生宿舍配备空调，被评为“省级示范学生公寓”。
其他设施
电话和网络接口：宿舍内安装电话和网络接口。
安全设施：宿舍门采用磁卡控制，提高安全性。
宿舍分布
东区：宿舍条件相对较差，没有独立卫生间，但有风扇。
中区：宿舍条件适中，多为上下铺，有阳台和独立卫生间。
西区：宿舍条件最好，多为上床下桌，有衣柜、鞋柜、书柜和独立卫生间。
建议新生在入学时提前了解并选择宿舍区域，以获得更好的住宿体验。