衡阳的一本大学宿舍条件如下：
衡阳师范学院南岳学院宿舍
宿舍类型：四人一间和六人一间，价格不同。
宿舍环境：有阳台、卫生间、电风扇，储物柜足够使用。部分旧宿舍环境一般。
设施配备：独立卫浴、独立阳台、空调、直饮水热水器、电话、网络接口、鞋架、毛巾架等。
其他服务：一个楼层有一台洗衣机，提供洗衣卡，冬天限电11:30熄灯。食堂和水房、浴室开放，大一宿舍较近。
管理：宿舍管理较为人性化，11点30分关门，晚归同学可通过校园卡应急小门进入楼栋。
衡阳师范学院
宿舍类型：四人标间和五人间，四人间上床下桌，五人间为一张上下床和三套上床下桌。
宿舍环境：有阳台、独立卫生间、空调、电扇、热水、开水、洗衣房等。
设施配备：床铺尺寸为1.95m×0.9m，独立卫浴，有空调风扇，阳台上有电脑桌和衣柜，有网线插孔。
其他服务：熄灯时间为23:30，熄灯不断电。提供开水机，全天供应开水。每栋宿舍楼1、3、5层设有洗衣机，扫码付款即可洗衣。
建议
新生选择：新生建议选择新校区，因为新校区的宿舍条件相对较好，设施较新，且大部分为四人寝。
设施使用：建议学生充分利用宿舍内的设施，如洗衣机、开水机等，以方便日常生活。
生活习惯：保持宿舍卫生，遵守学校规定，如熄灯时间、禁止使用大功率电器等，以维护良好的居住环境。