民办大学条件相对较好，主要有以下几个原因：
新建宿舍：
民办大学建校时间相对较短，宿舍多为新建，因此硬件设施通常较新，条件较好。
高收费：
民办大学收费较高，学费和住宿费通常是公办大学的好几倍，因此提供更好的住宿条件是吸引学生的必要条件之一。
注重环境建设：
为了竞争生源，民办大学通常注重校园环境建设，包括学生宿舍环境，以提供更优越的生活条件。
小规模教学：
民办大学规模较小，师生比例相对较高，这有利于学生获得更多的个别关注和指导。
教学质量：
民办大学为了生存和发展，往往注重教学质量，提供良好的学习环境，并保障学生的安全。
市场适应性：
民办大学能够根据市场和社会需求灵活调整专业设置，培养应用型和职业型人才。
内部管理体制：
民办大学实行董事会领导下的校长负责制，战略规划和发展目标可以自主确定，管理更为灵活。
需要注意的是，虽然民办大学在某些方面条件较好，但在师资力量、社会认可度等方面可能不如公办学校。同时，民办大学的学费较高，对于经济条件一般的学生来说可能是一个考虑因素。