在郑州市，一本大学的条件普遍不错，以下是几所条件较好的大学：
郑州大学：
作为河南省唯一的211工程高校和双一流建设高校，郑州大学在教学设施、师资力量、科研实力等方面都非常雄厚，宿舍条件也较好，通常配备有空调、热水等基础设施。
河南财经政法大学：
这所大学在经济学、法学、管理学等领域有较高的声誉，宿舍条件也较为舒适，通常提供基本的家具和设施。
河南工业大学：
学校在机械工程、材料科学、电子信息工程等专业方面表现突出，宿舍环境良好，通常配备有空调、网络等现代化设施。
河南农业大学：
虽然以农业学科为主，但宿舍条件相当不错，提供多种类型的公寓，包括带空调、热水和公共厨房的公寓，以及更为私密化的学生公寓小区，每个学生都有独立的居住空间和卫浴设施。
华北水利水电大学：
作为水利部直属高校，学校在水利工程、环境科学等领域有较高的声誉，宿舍条件也较好，通常配备有基本的生活设施。
综合来看，郑州大学、河南财经政法大学、河南工业大学和华北水利水电大学在条件方面都表现不错，建议可以根据个人兴趣和专业需求进行选择。