民办大学搬迁的原因可能包括以下几点：
规范办学需要
部分民办大学为了进一步规范集团化办学，需要独立办学场地，因此选择搬迁以符合相关规定。
城市整体规划
大学搬迁可能是城市整体发展规划的一部分，通过学校的搬迁可以优化城市空间布局，促进房地产发展，提升城市整体形象。
地价与成本
郊区地价相对便宜，可以降低大学的建校成本，同时提供更大的校园占地面积。
环境因素
郊区环境相对安静，适合学生学习，有利于提高学习效果。
教育资源均衡
通过将大学城搬迁至郊区，可以带动边远地区教育资源的均衡分布，提高当地教育水平。
政府政策
政府可能出台相关政策，鼓励或要求某些事业单位（包括学校）搬迁至特定区域，以实现公共利益和城市发展的目标。
办学设施扩建
学校原校区空间有限，搬迁后可以扩建校园，改善教学和生活设施。
综上所述，民办大学搬迁的原因是多方面的，包括规范办学、城市整体规划、地价与成本、环境因素、教育资源均衡、政府政策以及办学设施扩建等。具体到某一所民办大学，其搬迁的原因可能还会涉及更多个性化的因素。