民办大学公寓的出租情况 取决于多种因素，包括地理位置、房屋状况、面积、价格等。以下是一些关键点：
地理位置：
公寓位于繁华地段或学校对面通常更容易出租，因为这样的位置交通便利，靠近学校和商业区，吸引租客的机会更多。
房屋状况：
房屋状况良好、装修新颖、设施齐全的公寓更容易吸引租客。维护不当或设施陈旧的房子可能会影响出租。
价格：
价格需要合理，与周边房源相比有竞争力。如果价格过高，可能会导致出租困难。
租客需求：
不同类型的公寓（如一室一卫、适合公司白领或情侣等）满足不同租客的需求，选择合适的公寓类型可以提高出租率。
市场行情：
市场供需关系也会影响公寓的出租情况。在学生人数多、租房需求旺盛的时期，公寓更容易出租。
综上所述，民办大学公寓的出租情况总体上是好的，但具体好不好出租还需结合实际情况进行具体分析。建议在投资前，综合考虑以上因素，并进行充分的市场调研。