根据最新的信息，房山区的房价情况如下：
新房均价：27450元/平方米，环比上个月下降了10%，从2022年以来到2023年年末，房山房价同比跌幅13.6%，位于北京跌幅榜第二位。
二手房均价：22704元/平方米，环比上月持平。
特定楼盘价格：
京华国贤府的成交均价为36000元/平方米。
良乡大学城板块内的苏庄二里一套130平方米的三室两厅户型，近期成交价为288万，折合单价为22000元/平方米。
新盘国贤府的均价为40000元/平方米，精装修。
土地成交：良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008地块二类城镇住宅用地被北京建工以16.44亿底价获得，住宅用地楼面价为19000元/平方米，销售指导价为45000元/平方米。
请注意房价随市场情况有变动，建议在实地考察或咨询专业人士后做出购房决策