北京十大学区房通常指的是那些位于教育资源丰富、学校质量高的区域，并且能够获得优质教育的住宅。以下是北京市内一些著名的学区房：
中海凯旋
位置：西城区金融街片区，二环内。
特点：法式风格低密度板楼，周边有国务院、财政部、教育部等机构。
教育资源：对口西单小学，有北京四中、北京八中等知名学府。
丰汇园
位置：西城区二环内，与中海凯旋一路之隔。
特点：对口宏庙小学，有100平方米以上大户型和小户型。
阳光丽景
位置：西城区德胜片区。
特点：最新房源，户型好，单价接近15万元/平方米。
新风街1号院
位置：西城区育翔小学附近。
特点：塔楼社区，环境良好，多数房源不可出售。
世纪城
位置：海淀区。
特点：超级大盘，知名教育资源如北京四中、北师大实验中学等。
万柳书院
位置：海淀区巴沟路华联购物中心西侧。
特点：对口中关村三小，单价超过20万/平方米。
荣丰2008
位置：西二环天宁寺桥西500米。
特点：对口北京小学天宁寺分校，价格适中。
豆瓣胡同
位置：东城区东四地区东部。
特点：对口史家小学。
首开･璞v
位置：东二环左安门桥附近。
特点：可就读北京四中、黄城根小学，周边有公园和商圈。
橡树湾
位置：海淀区上地东。
特点：可就读中关村实验二小，地铁沿线，交通便利。
请注意，学区房的价格和可用性可能会随市场情况而变化，建议在考虑购买前进行最新市场调研