开办一所民办大学需要考虑的初始投资和运营成本相当高，具体费用如下：
土地和建筑
购买土地皮：约500万。
建设学校及教学大楼：约100万。
办学保证金
教育局保证金：约50万。
教学设备与家具
课桌、电脑、办公用品：约100万。
学生宿舍床、餐厅用具：约100万。
电路安装：约50万。
教师宿舍必需品
约50万。
备用金
约50万。
学费
民办大学学费通常在12000元以上，本科在15000-25000元/年，一些高端院校可能更高。
住宿费
根据大学条件不同，一般在1500元左右/年。
其他潜在成本
教师薪酬、行政费用、维护费用等。
综合以上各项费用，开办一所民办大学至少需要 800万人民币左右。其中，学费和住宿费是主要的费用项目，其他费用如教师薪酬、行政费用和维护费用也需要考虑在内。
建议在考虑开办民办大学时，详细列出各项预算，并考虑市场情况和学校定位，以确保资金的充足和合理使用。