关于北大学区的房产，以下是一些关键信息：
学区划分
北大附小和北大附中通常不接收普通家庭的孩子，而是主要面向教职工子女和部分未退休的第三代子弟。
海淀区有多个学校，但除了清华附朝阳外，其他学校并不特别强。
北大附小肖家河是公立学校，但相对于正牌本校来说，它只接收部分职工子弟。
教育资源
北大清华的毕业生有能力购买学区房，但需要父母的财务支持，且随着社会的发展，教育资源的不平衡问题日益突出。
近年来，北京市多个城区实施了“多校划片”政策，即一个小区对应多个小学和初中，以缓解教育资源的不平衡问题。
房产市场
北大附小和北大附中周边的房产项目，如恩祥·新城一期北大华府，提供两房至五房的书香美宅，并享有北大品牌的教育资源。
改造实例
有高学历研究生夫妇为了给孩子提供更好的教育环境，购买并改造了位于北三环的学区房。