大学城地区的房子具有以下特点：
地理位置：
位于第三中轴之上，靠近琶洲、国际金融城，以及番禺当地的万博CBD。距离广州国际金融城大约10公里，通过地铁4号线转8号线可以直达金融城，自驾路线也较为顺畅。
居住环境：
拥有优质的公园住区与学府资源，如岭南印象园等，楼盘园林规划良好，居住环境优越。
教育资源：
周边已签约广大附中番禺实验学校等教育机构，提供优质教育资源。
交通便利：
靠近大学城南地铁站，有多条地铁线交汇，包括4号线、7号线及在建的12号线。
生活配套：
小区内有良好的绿化和物业管理，周边配套有广大附小和广大附中。
房产情况：
有的房产已满足满五年且为唯一住房的条件，税费相对较少。
别墅项目：
如龙湖东桥郡、龙湖U城听蓝湾、龙湖西宸原著等，提供联排和双拼别墅配置，小区环境优美，适宜居住。
综上所述，大学城地区的房子在地理位置、居住环境、教育资源、交通便利性以及生活配套等方面都具有明显优势，适合居住和生活。