民办大学的估值是否高，需要从多个角度进行分析。
市场表现
近年来，民办高等教育企业的估值呈现下降趋势。例如，中教控股的估值由22倍动态PE下降到13倍PE。
然而，在近期市场表现中，民办高等教育股如中教控股和中国春来教育在业绩向好的情况下，估值有所回升。
财务数据
民办学校的盈利能力十分亮眼，例如成实外教育的毛利率达到47.3%，净利率也有17.7%。
成都七中实验学校的去年净利率高达44.97%，今年前三个月营收超4800万元，利润超2000万元。
政策环境
政策对民办教育行业持支持态度，有利于学生持续增长，从而推动民办大学的估值。
社会需求
民办大学的学费虽然高昂，但相对于个人一生的机会和价值，这笔投资被认为是值得的。
综合以上信息，可以得出以下结论：
民办大学的估值 相对较高，尤其是盈利能力较强的公司，如成实外教育和成都七中实验学校。
尽管近期估值有所下降，但在政策支持和市场需求的推动下，民办大学的估值仍有回升的空间。
因此，对于投资者而言，民办高等教育行业仍具有一定的投资价值，但需要仔细分析各公司的财务状况和市场表现，以做出明智的投资决策。