民办大学确实 存在一定的税收优惠，具体如下：
自用部分免税
房产税和土地使用税免税。
学历教育免征收营业税
对于学历教育部分，免征收营业税。
非学历教育按文化体育业征收营业税
对于非学历教育部分，需要按照文化体育业的标准征收营业税。
非营利组织企业所得税免税
如果民办学校被认定为非营利组织，可以免企业所得税，但需要满足税务机关的认定条件。
这些税收优惠措施旨在支持民办教育事业的发展，减轻学校的税收负担。不过，具体的税收优惠政策可能会因地区和政策的不同而有所变化，建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息。