视高大学城商铺的投资价值可以从以下几个方面进行分析：
人口基数
视高大学城拥有16万常住人口和6万大学生，这为商铺提供了稳定的客源基础。
地理位置
商铺位于花海大道和国道交汇处，具有较好的昭示性，能够吸引过往的流动客群。
基础设施
周边有高中、幼儿园、小学、医院（视高人民医院）和公交车总站，这些设施能够吸引学生家长、病患和乘客等。
层高与户型
部分商铺层高为6.1米，支持双层利用，增加了空间利用效率。
户型设计合理，公摊面积低，有利于提高商业使用率。
商业氛围
大学城区域已经具备了一定的商业基础建设，包括美食街、大酒店和商业综合体等。
价格与付款方式
根据2020年的数据，商铺的价格区间在12000-20000元，提供全款和按揭付款方式（如中国银行）。
物业管理
物业费用相对较低，有助于降低运营成本。
需要注意的是，虽然上述信息为2020年的数据，实际情况可能有所变化。投资者在考虑投资前，建议实地考察最新的市场情况，并咨询专业人士获取最新的投资信息。