长沙针对大学生的购房新政策主要包括以下几点：
购房补贴
对35周岁（含）以下的新来长工作的博士、硕士毕业生（机关事业单位在编人员除外），在长首次购房分别给予10万元、3万元购房补贴（境外高校博士毕业生不限年龄）。
对市属高校及市、区县（市）属公立医院、中小学校编制内新引进的博士，在长首次购房给予同等购房补贴。
限购政策
落户学校集体户口的在校大学生（包括本科、硕士、博士）不得在长沙限购区域内购买商品住房。
非长沙户籍的大学生需在长沙缴纳社保达到24个月才有资格购买商品住房。
落户与购房资格
45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房。
建议毕业后将学校集体户口迁出至市内集体户，落户满1年且在长沙工作正常缴纳12个月社保后，可最快具备购房资格。
其他注意事项
长沙户籍家庭在长沙购买二手房时，也是限购的，本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
在长沙可以买二手房需不需要社保具体要看你的户口所在地，长沙本地户口是不需要的，外地人需要缴纳社保达到24个月才有资格购买。
这些政策旨在吸引和留住人才，促进长沙房地产市场的平稳健康发展。建议符合条件的大学生充分利用这些政策，尽早具备购房资格。