潘安湖大学城的发展情况如下：
教育资源：
潘安湖大学城目前已有三所高校入驻，分别是江苏师范大学科文学院、徐州幼儿高等师范专科学校和徐州生物工程职业技术学院。其中，江苏师范大学科文学院已经建成启用，徐州幼儿高等师范专科学校即将开工，徐州生物工程职业技术学院已经选址。
发展规划：
潘安湖科教创新区是徐州市“一城一谷一区一院”的重要组成部分，旨在优化教育结构布局和均衡优质教育资源配置。根据规划，潘安湖大学城的目标是形成10万常住人口和2万个工作岗位，打造10公里滨湖生态线路和350万平方米生态广场及公园。
商业和地产：
潘安湖大学城周边也在积极发展商业和地产项目，例如奥特莱斯购物广场、地铁S1号线的推进、以及知名房企如大华、禹洲、中昂、中钰的入驻，预示着该区域的商业和住宅发展将得到进一步加强。
生态环境：
潘安湖本身是一个生态小镇，规划建设包括星级湖景酒店、滨湖商街、温泉、饮食中心、运动中心和游乐园等，旨在打造宜居的生态环境。
交通连接：
潘安湖大学城通过潘安湖和大吴两地与经开区连城片，以实现贾汪融入徐州主城区的目标。
未来展望：
潘安湖大学城被视为徐州的第二个5A景区，并且有潜力成为徐州规模最大的新城之一。
综上所述，潘安湖大学城正在迅速发展，无论是从教育资源、发展规划、商业和地产、生态环境还是交通连接等方面，都显示出其积极的未来前景。