截至2024年，北京大学生买房新政策主要包括以下几个方面：
购房资格及套数限制
京籍家庭：京籍无房家庭最多可购买3套住房，前两套不限位置，第三套需在五环外。京籍单身带娃的家庭按京籍家庭政策执行；单身不带娃的，最多可购买2套住房，第一套不限位置，第二套需在五环外。
非京籍家庭：非京籍无房家庭连续缴纳社保或个税满3年，可在五环内购买一套住房，并在五环外再买一套；若连续缴纳社保或个税满2年，则可在五环外购买两套住房。
首付比例
首套房：商业贷款首付不低于15%，公积金组合贷首套首付不低于20%。
二套房：商业贷款首付不低于20%，公积金组合贷二套五环内首付比例为35%，五环外为30%。
税费
契税：面积≤140㎡，首套二套均1%；面积>140㎡，首套1.5%，二套2%。
增值税及附加：不满两年全额5.3%，满两年免征。
个人所得税：满五唯一免征；不满五唯一按差额20%征收；无法提供原值房屋按1%征收。
贷款政策
商业贷款：首套房商贷利率LPR-45个基点。二套房五环内LPR-5个基点，五环外LPR-25个基点。
其他要求
购房资格：需要提供在京连续缴纳社保或个税的证明。学生户口因学籍迁入的集体户口通常没有购房资格，需毕业后符合相关购房条件。
特殊情况：境外家庭（港澳台侨及外籍）满足购买条件的全市范围只能买1套。
建议：
京籍家庭：如果已有两套住房，想要购买第三套，需注意第三套住房的位置限制。
非京籍家庭：需确保连续缴纳社保或个税满3年，才能购买一套住房，且尽量选择五环外的住房以降低首付比例。
学生户口：建议毕业后尽快找到工作并缴纳社保或个税，以获得购房资格。
这些政策可能会随市场变化进行调整，建议在购房前咨询专业的房地产机构或相关政府部门，获取最新的政策信息。