大学湾小区位于集美区集美文教区，根据提供的信息，这里是一些关于大学湾小区的特点：
位置与交通
大学湾小区地理位置优越，位于主干道处，周边交通四通八达，出行方式多样。
环境与绿化
绿化率在30%左右，绿化较好，居住环境适宜。
某些小区如厦门大学湾三期的绿化率较低，为0.62%。
建筑与设施
主要建筑类别包括联排、双拼、叠拼。
物业管理良好，保安值班，安全性高。
价格与物业费用
物业费用在0.5元/平方米·月至2.5元/平方米·月之间不等。
二手房价格根据房天下数据，大学湾三期的均价为48625元/㎡，环比上月持平，同比去年上涨2.91%。
周边配套
周边配套齐全，包括学校、商场等，能满足居民日常休闲与生活需求。
其他
某些小区如厦门大学湾二期小区，网上信息显示绿化率较高。
总体来看，大学湾小区在地理位置、绿化环境、建筑质量、物业管理等方面都有不错的评价，适合居住。不过，请注意，这些信息可能随时间而变化，建议在实地考察或咨询专业人士以获得最新信息