大学区通常指的是以一所或多所大学为中心的地理区域，这个区域的特点包括：
学生人口集中：
由于大学吸引大量学生和教职工，该区域通常会有较高的人口密度。
房价较高：
由于对住宿和服务设施需求的增加，大学区的房价往往较非大学区更高。
配套设施丰富：
大学区通常拥有便利的交通、丰富的商业设施、文化娱乐活动以及教育相关的配套，如图书馆、书店、快餐店等。
教育资源集中：
大学区内的教育资源集中，家长在申请学位时，如果住房位于大学区内，可能不受地段限制，可以选择该区域内的多所学校。
可能影响房价的因素：
随着城市的发展，一些非大学区可能因为新的教育资源而变成大学区，而一些原有的大学区可能因为各种原因（如学校关闭或迁移）而逐渐失去其大学区的地位。
大学区的概念不仅限于房地产市场，它还与教育资源的分配和学位申请政策有关。例如，某些城市实行的大学区制度允许家长根据积分和志愿顺序，申请大学区内的一所或多所学校，以此来平衡教育资源并缓解学位短缺的压力。