民办大学的用地性质主要是 教育用地。教育用地是国家为了支持教育事业而设立的，通常包括公办和民办学校。虽然民办学校与公办学校在性质上有所不同，但它们都享受教育用地相关的政策优惠，如税收减免和土地使用款优惠。
具体到民办大学的用地性质，以下是相关法律规定及政策优惠的总结：
教育用地性质：
民办大学的用地被明确为教育用地，这是根据我国《土地法》和教育部关于民办教育机构管理条例的相关规定确定的。
国有划拨土地：
教育用地通常属于国有划拨土地，这意味着土地的使用权归政府所有，学校只需获得使用权，无需支付土地出让金。
用地优惠：
对于新建、扩建的非营利性民办学校，地方人民政府应按照与公办学校同等原则，以划拨等方式给予用地优惠。此外，实施学前教育、学历教育的民办学校可以使用土地，地方人民政府可以依法通过协议、招标、拍卖等方式供应土地，也可以采取长期租赁、先租后让、租让结合的方式供应土地，土地出让价款和租金可以在规定期限内按合同约定分期缴纳。
土地使用年限：
教育用地的土地使用年限为50年，这一规定适用于所有教育用地，包括民办学校。
综上所述，民办大学的用地性质为教育用地，享受国有划拨土地的政策优惠，并且土地使用年限为50年。这些政策旨在鼓励和支持民办教育事业的发展。