民办大学的用地政策主要包括以下几个方面：
分期建设与奖补资金
民办高校可以分期建设，每期拍地不低于500亩，项目容积率不低于0.45。
在建设阶段，奖补资金不少于9万元/亩，分阶段实施。
每期拍得用地起36个月内，获得招生指标奖励不少于1500万元。
每期土地建设完成后，在校生达到满员（按生均占地面积60平方米计算），每期奖补资金不少于500万元。
土地供应与使用
民办学校用地性质为教育用地，土地使用年限为50年。
新建、扩建非营利性民办学校，地方人民政府应按照与公办学校同等原则，以划拨等方式给予用地优惠。
实施学前教育、学历教育的民办学校可以使用土地，地方人民政府可以依法以协议、招标、拍卖等方式供应土地，也可以采取长期租赁、先租后让、租让结合的方式供应土地，土地出让价款和租金可以在规定期限内按合同约定分期缴纳。
监管与合作办学
政府应加强对民办高校土地使用的监管力度，确保学校按照相关规定使用土地，避免土地资源的浪费和流失。
政府应鼓励民办高校通过合作办学的方式获取土地资源，同时也要加强对合作方的监管，确保学校利益不受损害。
税收优惠政策
民办学校需要交纳土地使用税，但国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地免缴土地使用税。
对于从事学历教育的全日制民办学校自用的房产和土地，可以暂免征收房产税和城镇土地使用税。
差别化管理
国家应实现差别化管理，包括供地形式、规划审批、民办高校与非高校用地、处于不同发展阶段的民办高校用地等，以扶持民办高校的发展。
这些政策旨在通过资金奖补、土地供应与使用优惠、监管与合作办学、税收优惠政策以及差别化管理等手段，促进民办高等教育的健康发展和可持续发展。