民办大学的老板或投资方确实 存在高收益的可能性，但具体情况会因学校而异，并受到多种因素的影响。以下是一些关键点：
高收费模式：
民办大学通常没有国家补贴，所有费用需由企业承担，因此学费较高。例如，广东省的民办本科学费普遍在25000元以上，是公办高校的大约四倍。
招生返点：
民办高校在招生过程中会给予招生人员高额的返点，这也会增加相关人员的收入。
土地和税收优惠：
民办高校在土地和税收方面享有政策优惠，如通过将部分校园资源变现获取额外收益。
资本支持：
许多民办高校背后有强大的资本支持，这些资本通过投资民办高校获取可观的回报。
利润率：
一些民办高校的利润率非常高，例如中教控股的毛利率接近60%，净利润率高达57.91%。
然而，也需要注意到以下一些潜在问题：
教育质量：
部分民办大学为了追求利润最大化，可能会牺牲教育质量，如降低教师待遇、压缩教学投入等。
监管问题：
民办大学需要遵守相关法规，否则可能面临法律风险。
市场竞争：
随着教育市场的竞争加剧，民办大学需要不断创新和提升自身竞争力才能保持盈利能力。
综上所述，民办大学的老板或投资方确实有可能获得高收益，但这需要学校具备良好的运营策略和管理能力，并且遵守相关法律法规。对于投资者而言，选择投资民办大学需要综合考虑学校的教学质量、市场前景以及自身的风险承受能力。