南阳理工学院的住宿条件如下：
宿舍类型及设施
宿舍大多是6人间，部分宿舍内设有专用洗漱间和卫生间，每栋楼还提供自助洗衣房、直饮水、吹风机等服务设施。
全校80%的宿舍配有独立卫生间，但仍有少数宿舍没有独立卫生间。
新校区已实现热水进宿舍，学生在宿舍内可以洗浴，而其他校区宿舍内暂不能洗浴，但学校有洗浴中心提供单独的小隔间。
宿舍内装备有空调，且电费自付。
食堂条件
学校现有四个学生餐厅，分别是学苑餐厅、南苑餐厅、东南校区清真餐厅和东南校区风味餐厅，可容纳近2万人就餐。
其他设施
公寓楼实行24小时门禁管理，提供免费的存包柜、微波炉、挂烫机、针线包、医药箱等二十余种便民服务设施。
新校区宿舍有独卫，老校区没有独卫，而是每层楼有隔间公厕。
校区分布
校本部现有学生公寓22栋，分为西北校区和东南校区，为约21000名学生提供住宿服务。
综上所述，南阳理工学院的住宿条件整体较好，宿舍内设施齐全，能够满足学生的日常生活需求。建议新生在入学前提前了解具体宿舍分配规则，以便更好地安排住宿。