民办大学新建校区的要求主要包括以下几个方面：
地址变更申请
民办学校增设校区需要向审批机关申请地址变更。如果增设的校区与原校区位于同一审批机关的辖区范围内，则不需要办理新的办学许可证，只需在办学许可证的办学地址一栏增加新的地址即可。
独立申请办学许可
设立分校需要向分校所在地的审批机关单独提交民办学校设立申请，并履行完整的民办学校申请设立程序，包括另行办理办学许可证。
用地优惠
对于非营利性民办学校，人民政府应当按照与公办学校同等原则，以划拨等方式给予用地优惠。
对于营利性民办学校，人民政府应当按照国家规定供给土地，教育用地不得用于其他用途。
建筑面积与设施要求
新建校区的建筑面积应包括教室（含实习场所及附属用房）、校系行政用房及其他用房，具体参考指标为：文法财经类学校每生10平方米，理工农医类学校每生16平方米。
占地面积应满足校舍建设用地和供学生体育活动的场所需要。
校内应配备必要的教学仪器设备和适用图书，实验课及实习条件应达到各专业教学的基本要求。
这些要求旨在确保民办大学新建校区的合法性和规范性，同时保障教育质量和学生的权益。建议民办大学在新建校区前，仔细了解并遵守相关法律法规，确保所有程序合规。