靠近大学城的楼房通常具备以下特点：
位置：
位于大学校园周边，便于学生和教职工居住。
生活设施：
周边通常有完善的生活设施，如商场、医院、学校等。
交通便利：
靠近公共交通线路，方便出行。
户型：
提供多种户型，满足不同需求，如小户型、中户型和大户型。
价格：
根据地区、楼盘新旧程度、配套设施等因素，价格会有所不同。
在广州，一些靠近大学城的楼盘例子包括：
尚轩103：位于番禺大学城中五路与中三横路交界，提供260-270㎡的三至四房，均价约54000元/㎡。
大学小筑：提供180-270㎡的三至五房，均价约65000元/㎡。
思科智慧城·12光年：位于4号线新造站A1出口，将推出住宅单位。
合能公馆：位于长安西部大道与子午大道交汇处向南500米，提供94㎡的3室和111㎡-125㎡的花园洋房。
越秀御珑苑：位于番禺-大学城，提供180m²的四室二厅二卫，装修交付，价格约66000元/㎡。
请注意，上述信息可能随时间而变动，建议在实地考察或咨询专业人士以获得最新信息