大学生在寻找租房时可能会遇到多种骗局,以下是一些常见的租房骗局类型:
租房变贷款骗局
中介可能以“押一付一”为诱饵,诱导租户通过网贷平台进行租房,导致租户在不知情的情况下背负了一整年的贷款。
黑中介或假房东骗局
租房时可能遭遇黑中介团伙,他们可能通过堵锁眼、撬门锁等方式恐吓租户,然后赶走他们并吞没租金。
骗子房东可能伪造身份,骗取租户的预付租金,并在真房东出现后要求租户赔偿损失。
虚假广告和低价房源
不法分子通过发布虚假房源广告吸引租客,然后推荐条件差但租金高的房源,骗取看房费。
二房东或一房多租骗局
二房东假冒房东将快到期的房屋转租给他人,从中牟利,真正的房东来收房时,租客才发现被骗。
看房先付定金或费用
不法中介在看房前向租客索要费用,如看房费或信息费,而正规中介通常不收取这些费用。
未到期被赶人
房主可能暗示或明示要涨价,不接受就要求租户搬走,或者在没有合理理由的情况下要求租户提前搬离。
不退押金
租户在退房时,中介或房东可能以各种理由延迟退还押金,甚至拒绝退还。
为防范这些骗局,建议大学生在租房时采取以下措施:
通过正规渠道寻找房源,如品牌房地产中介机构和住房租赁企业网站、门店,或政府官方网站。
仔细阅读租房合同,并确保理解所有条款。
在签订合同前,验证中介或房东的合法性,检查是否有营业执照和房地产主管部门的登记备案。
不要轻信过低租金或零佣金,谨慎对待需要预付费用的房源。
尽量与房东直接联系看房,避免通过中介进行交易。
留意是否有物业公司的审核,确保房源合法安全。
不要在没有签订正式合同的情况下支付任何费用。
如果遇到任何可疑情况,应立即停止交易并报警。