艺术大学附近的小区包括：
万阅城：
这是一个商住一体的楼盘，周围有土特产出口局的家属院、策划院家属院，小学是二小，高中是六中，因此房价较高。
奥斯卡楼盘：
位于临沂艺校附近，周围有土特产出口局的家属院和策划院家属院。
宣城路小区：
位于安徽艺术职业学院附近。
洪发小区：
位于艺术学院对面，云都国际旁，提供2室2厅的住宅。
东原启城：
位于涪城区，物业类型为住宅，价格约为6000元/平米。
未名湖畔：
位于高新区，物业类型为住宅，价格约为7300元/平米。
三汇四季公园：
位于经开区，物业类型为住宅，价格约为8050元/平米。
安州长虹世纪城珺临府：
位于安州区，物业类型为住宅，价格约为6400元/平米。
这些小区提供了不同价位和户型的住宅选择，可以满足不同需求。建议根据具体位置、房屋价格和配套设施等因素进行选择。