大学用地通常有以下性质：
教育用地：
大学用地一般属于教育用地性质，用于教学、科研等公共教育功能。
划拨土地：
公立大学通常由国家财政供给，新建校区所需的土地一般由国家划拨供地。
国有土地：
大学用地属于国有土地，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，教育用地的土地使用权出让最高年限为50年。
公益事业用地：
教育用地属于公益事业用地，可以通过划拨方式取得，但改变土地用途需要经过政府批准。
科研用地：
大学中的试验地等科研设施用地属于科研用地，一般也以政府划拨方式取得。
住宅用地：
教职工的家属院或公寓楼等住宅设施可能属于住宅用地，其供地方式可能是划拨也可能是出让。
其他可能用途：
根据城市规划，大学用地还可以细分为教学用地、科研用地、体育用地、学生生活用地等。
大学用地的具体性质可能会根据当地政府的规划和土地政策有所不同，但主要性质通常为上述几种