大学物业项目通常包括以下几个方面：
安全保卫
24小时巡查和监控物业辖区，维护秩序。
管理门岗、大堂、车场、地下室等出入人员。
监控可疑人员出入，制定应急方案。
环境卫生管理
清洁校园内外，包括教室、图书馆、食堂、卫生间等区域。
垃圾分类和处理，维护卫生设施。
绿化植物的种植、修剪、保养和更新。
设施设备管理
电梯、空调、供电、供水、供热、照明、消防等设施设备的日常维护。
定期检查设备状况，及时处理故障和损坏。
绿化景观管理
管理和维护校园内的植被和景观。
制定绿化养护计划，美化校园环境。
食堂管理
食堂的运营与管理，确保食品安全和卫生。
宿舍管理
学生公寓的日常管理，包括清洁、修缮、家具设备管理等。
校园巡逻管理
巡逻校园，预防火灾、犯罪等事故。
能源管理
管理校园的能源使用，如水电气的供应和节约。
社区文化活动
组织和举办社区文化活动，促进邻里和谐。
其他服务
根据师生需求提供的其他专项、特约、代办服务。
大学物业管理的目标是创建一个安全、舒适、优美的学习和生活环境，以满足师生的日常需求。