在大学附近创业有很多可能的选择，以下是一些常见的创业项目：
小卖部或便利店：
学生喜欢购买零食和饮料，同时也有吸烟的需求，因此开设一家小卖部或便利店是一个不错的选择。
咖啡厅：
大学是一个文化气息浓厚的地方，学生喜欢在安静的地方上网，提供无线上网和续杯服务的咖啡厅会受到学生的欢迎。
宠物店：
许多大学生有养宠物的习惯，宠物店可以满足他们的需求，虽然顾客群相对特定，但客源稳定。
网吧：
男生尤其是喜欢玩网游的学生，会频繁光顾网吧，提供良好的上网环境和食品饮料销售可以吸引更多顾客。
小吃店：
学生就餐需求大，尤其是食堂口味单调时，校外的小吃店和烧烤摊可以获得更多生意。
二手书店：
学生毕业前需要大量打印自荐书等材料，二手书店可以满足这一需求，并提供一个经济实惠的选择。
餐饮店：
包括餐厅、快餐店、小吃摊和咖啡馆等，提供便捷和多样化的餐饮服务，满足学生的饮食需求。
快递、打印和复印服务：
这些服务满足学生日常办公和学习的需求，具有稳定的客源。
书店和文具店：
销售教材、参考书、文具用品等，还可以提供二手书交易服务。
小型超市或便利店：
供应日常生活用品和零食，方便学生购买。
运动健身中心：
提供健身设施、团体课程和个人指导服务，满足学生对健康和锻炼的需求。
衣物洗涤和干洗店：
为学生提供便捷的衣物清洗和护理服务。
创业孵化空间：
提供创业者办公空间和资源支持，鼓励学生创业。
眼镜店：
随着学生近视增多，眼镜店有稳定的市场需求，尤其是验光师和营业员的专业服务。
二手物品店：
二手物品交易逐渐热门，包括二手服饰、物品置换等，适合小本创业者。
手机贴膜店：
手机贴膜需求量大，尤其在学生群体中。
裁缝店：
学生衣物破损时，会寻找裁缝店进行修补，节省开支。
宾馆：
尤其在周末和节假日，大学附近的宾馆通常爆满，投资回报率较高。
24小时自助成人用品店：
满足学生的特定需求，虽然投资较大，但市场潜力大。
数码速印站：
提供快速打印、复印等服务，满足学生紧急打印需求。
这些项目各有特点，创业者可以根据自己的兴趣、专业背景和资金情况选择合适的创业项目。建议在决定前进行充分的市场调研和风险评估，以确保创业成功。