大学商场改造项目通常包括以下几个方面：
商业综合体开发
将原教学楼区域改造为现代化的商业综合体，融合购物、餐饮、娱乐、办公和休闲等多种功能。
历史建筑保护与现代化改造
对具有历史价值的建筑进行保护，并在保留其特色的基础上进行现代化改造，如西安大悦城的改造项目，将原有的单体建筑改造成古韵与现代交融的单体式多元化商业综合体。
共享办公空间
将废弃或老旧的商业空间改造为共享办公空间，如SOHO五角场3Q项目，将一座建于八十年代的商办裙房改造为共享办公空间。
社区商业中心
将老旧商场改造为社区商业中心，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务，并融入青年公寓等居住功能，如湾流国际共享社区华天社区项目。
学生综合服务中心
在校园内改造或新建学生综合服务中心，提供餐饮、购物、娱乐等多种服务，满足学生的日常需求，如西安科技大学东南角的改造项目。
低成本商场改造
对低成本商场进行改造，提升其吸引力和竞争力，包括外立面改造、内部设施改善、空间重新规划和商户招商策略优化。
这些项目不仅旨在提升商业空间的利用效率，还注重文化传承和用户体验，通过综合性的改造，为师生和周边居民创造更加美好的生活和学习环境。