江宁大学城附近的小区包括：
乐活时尚街区，位于江宁大学城的核心位置，交通便利，周边有多个购物中心和娱乐设施，价格约为41755元/平方米。
景枫法兰谷，以其独特的法式建筑风格吸引了许多人，小区环境优美，绿树成荫，价格约为40303元/平方米。
鲁能泰山7号院，以高端住宅著称，小区内配备了完善的健身设施和儿童游乐区，价格约为37595元/平方米。
万裕龙庭水岸，均价为20757元/平方米，绿化率较高，空气清新，适合喜欢自然环境的动漫爱好者。
博学苑，均价为19492元/平方米，教育配套完善，附近有多所优质学校，适合有孩子的家庭。
天瑞家园，均价为16048元/平方米，性价比高，设施齐全，生活便利。
天正天御溪岸，位于江宁大学城，地铁一号线南延线南京交院站出口，项目用地面积约9.74万平方米，总建筑面积约23万平方米。
金科山河宸园，价格约为21716元/平方米。
保利梧桐语，均价约为20011元/平方米。
中粮悦天地，虽然均价在2万以下，但市场活跃度较高。
联发翡翠方山，前身为江宁大学城G61地块，打造纯叠墅区，共300多套现房，价格约为3.15万元/平方米。
建议购房者在选择小区时，可以根据自己的需求和预算，综合考虑小区的地理位置、价格、配套设施以及市场潜力。例如，对于追求高品质生活的人群，乐活时尚街区和景枫法兰谷是不错的选择；对于家庭居住，鲁能泰山7号院和万裕龙庭水岸较为合适；而对于预算有限的购房者，博学苑和天瑞家园则具有较高性价比。