在大学附近开设宾馆的成本会根据多个因素变化，包括城市级别、宾馆规模、房间类型、装修档次以及运营成本等。以下是一些概括性的信息：
初始投资成本
转让费：根据地区和宾馆状况，转让费可能在2万至4万之间。
租金：租金会根据城市级别和地段不同，每月可能在1000至2000元不等。
装修费用：
普通客房：约3-4万元/间。
商务客房：约5-6万元/间。
豪华客房：约7-8万元/间。
办证费用：相对较低，主要包括窗口费、刻章费和材料费，约七八百元。
其他费用：可能包括消防检查、取得消防安全许可证、特种行业经营许可证等。
运营成本
员工成本：雇佣收银和保洁人员，每月约3000元。
空置成本：学校寒暑假期间可能空置约40天，影响入住率。
入住率：平均入住率可能在70%左右。
房价设置
经济型：约80-150元/晚。
舒适型：约250-350元/晚。
商务型：约160-220元/晚。
宾馆规模
小型：12间房，平均房价80-100元，年租金约13万。
中型：20间客房，年租金约35万，装修约20万。
市场定位
根据目标客户群体（主要是学生）和市场需求，可以设置不同档次的房间。
风险提示
投资宾馆需要考虑市场竞争、法律法规遵守、以及淡季期间的营业挑战。
请注意，以上信息仅供参考，实际投资前应进行详细的市场调查和财务规划。如果您需要更精确的投资建议，建议咨询专业的酒店业顾问或进行实地考察。