开设宾馆的成本会根据多个因素变化，包括城市级别、宾馆规模、房间类型、装修水平以及运营成本等。以下是一些概括性的信息，帮助你了解在大学附近开设宾馆的大致成本：
租金成本
一线城市：约35万左右/年
二线城市：约20-25万/年
三线城市：约15-20万/年
装修成本
普通客房：约3-4万/间
商务客房：约5-6万/间
豪华客房：约7-8万/间
初始投资
100平方米左右，无隔断：约4.5-5万
100平方米左右，含隔断：约5-7万
运营成本 （以12间房，平均房价80-100元，雇佣收银和保洁为例）：房租：13万/年
员工工资：约3000元/月 x 12月 = 36000元/年
营业成本（水电、布草洗涤等）：依实际情况而定
其他费用
办证费用：约七八百元
消防安全检查及特种行业经营许可证：依当地规定而定
市场调研及初期市场推广费用：依实际情况而定
房间配置建议（以40间客房的宾馆为例）：
30间普通客房
6间商务房
4间豪华房
请注意，以上信息仅供参考，实际成本可能因地区、时间和市场状况而有所不同。建议在决策前进行详细的市场调研，并咨询相关专业人士以获得更准确的预算。