旧金山大学附近的房价情况如下：
租金水平
一室小间的租金大约为1500美元每月，合租的话可能降至1000美元左右。
房价水平
学校周边的房价较贵，每平方英尺（约1/9平方米）价格在200-300美元之间。
具体房产信息
旧金山市区州立大学附近的一栋楼，总价为169.5万美金，年收8%起。该楼共有2层，1F是家泰国餐厅，租约至2031年，租金从42000美金/年恢复至63600美金/年，然后每年增长1200美金；2F是6间独立的公寓，主要出租给大学生，每年租金80000美金。顶楼租给电讯公司，年租金为27600美金。总收入为15万美金/年。
市场情况
根据目前的市场情况，旧金山的房价总体较高，一般价格在人民币5万5-6万8元一平米。
建议：
如果有购买房产的需求，建议亲自到当地了解具体情况，或咨询专业的房地产顾问。
租金方面，合租可以降低每月的开销，是一个更经济实惠的选择。