海南大学生创业优惠政策主要包括以下几个方面：
贷款优惠
创业人才可向有关金融机构申请最高200万元、最长5年期限的信用贷款或保证担保贷款。
在入驻园区申请100平方米以内、3年内零租金的办公用房。
住房补贴
2018年5月13日后新引进的全日制博士、硕士、本科学历创业人才，可以凭借就业创业的相关证明材料申请住房租赁补贴或购房补贴。
住房租赁补贴累计发放不超过36个月，每季度集中受理和发放一次，具体标准为：博士3000元/月；硕士2000元/月；本科1500元/月。
通过认定的大师级、杰出、领军人才还可以享受8年内免租金入住人才公寓房，全职工作满5年由政府无偿赠予80%产权，满8年无偿赠予100%产权的福利。
创业担保贷款和创业补贴
符合条件的创业青年和小微企业，可分别申请最高不超过30万元和400万元的创业担保贷款。
首次创办小微企业或从事个体经营，且所创办企业或个体工商户自工商登记注册之日起正常运营1年以上的离校5年内普通高校毕业生，海南省将给予每个企业法定代表人或个体经营者1万元的一次性创业补贴。
求职创业补贴
海南省高校毕业生满足相关条件的可以申请求职创业补贴，补贴标准为每人1500元给予一次性补贴。
税收优惠政策
毕业年度内高校毕业生、登记失业半年以上的高校毕业生，持《就业创业证》或《就业失业登记证》，从事个体经营，自办理个体工商户登记当月起，在3年内按每户每年1.2万元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。
其他优惠
-离校2年以内的大学毕业生从事个体经营自主创业的，经同级就业服务机构出具相关证明材料后，税务、工商等有关部门在其首次注册登记之日起3年内，免收管理类、登记类和证照类等数项行政事业性收费。
对高校毕业生的五项优惠政策包括职业培训补贴、一次性创业补贴、一次性求职创业补贴、创业担保贷款及贴息政策、税收优惠政策。
这些优惠政策涵盖了贷款、住房、创业补贴、税收等多个方面，为大学生创业提供了全方位的支持。建议创业大学生详细了解并充分利用这些政策，以降低创业门槛和成本。