下沙大学城的首付情况如下：
2012年信息
下沙的房子基本上维持在房价100万左右，89方的房子首付一般是3成，即33万左右，还要加上税费和其他费用，大概在10万左右，因此手头上要准备至少43万的资金。
2024年信息
下沙大学城北，奥特莱斯旁有现房高层洋房，首付仅需2万起，提供70年产权住宅，由绿城物业负责。
建议：
如果考虑在2024年购买下沙大学城的房子，首付最低仅需2万，这是一个非常吸引人的选项。
如果考虑在2012年购买，首付至少需要43万，这取决于具体的房屋价格和额外费用。
请根据最新的市场情况进行具体了解和咨询，因为房价和首付要求可能会随市场波动而变化。