明德书院的报名条件如下：
年龄要求：
高二或者高三在读生或毕业生（包括中专生、技校生），年龄需在20岁以内。
担保金：
15万人民币。
学费：
14万人民币/每年。
此外，明德书院还欢迎热爱中华优秀传统文化，有志于传承和弘扬文化事业的人士，有家国情怀和教育情怀，有教育梦想的天之骄子申请。具体招贤对象包括：
1. 各地区优秀传统文化的传播者与践行者；
2. 各地区优秀教师，班主任优先；
3. 各地区有社会责任心和对教育现状有愿意贡献自己力量的教育培训机构负责人和老师；
4. 各地区有愿力的社会爱心人士；
5. 各地区有愿力的爱心企业家和企业高管人士。
建议有意向申请明德书院的学生或相关人士，详细了解并符合上述报名条件后，可以进一步了解申请流程和所需材料。