大学二居室的首付比例主要受到当地政策和银行要求的影响。一般来说，二套房首付比例在 30%至70%之间，具体比例需参考当地政策和购房者实际情况。
在一些地区，如北京、上海、广州、深圳等限购城市，二套房首付比例通常不低于40%。
在部分二线城市，二套房首付比例可能低至30%。
对于拥有1套住房且相应购房贷款已全部偿还完毕的居民家庭，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，最低首付款比例可以被调整至不低于总房价金额的30%。
因此，建议在购房前详细了解当地的具体政策和银行要求，以确定合适的首付比例。