大学城公寓的产权年限主要取决于其土地性质及用途。以下是相关信息的总结：
70年产权公寓
普通住宅公寓：这类公寓在住宅地块上建设，产权年限为70年。例如，禹洲大学城、广州大学城内的多个项目（如龙洞天汇广场、龙洞山语城、华南理工大学生物城等）。
住宅性质：明确提到产权为70年的住宅，且可以落户。
40年产权公寓
商业公寓：这类公寓在商用地块上建设，产权年限为40年。这种公寓通常用于居住或商业用途，例如办公。
50年产权公寓
商住两用公寓：部分公寓项目土地使用年限为50年，这类房屋既可以用作住宅也可以用作商业。
综上所述，大学城公寓的产权年限主要为70年，适用于普通住宅公寓；而40年产权的公寓则多为商业用地性质的公寓，50年产权的公寓则属于商住两用性质。建议在购买公寓时，明确了解土地性质及产权年限，以确保符合自身需求。