罗定大学生买楼的优惠政策主要包括以下几种：
购房补贴
对首次购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴。
对首次购买90平方米以上至140平方米以下（不含140平方米）的，给予房价总额0.75%的购房补贴。
贷款优惠
在符合贷款有关规定前提下，贷款最高额度在现行贷款额度上可上浮20%。
购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房，贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。
大学生按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30%的利率。如果是公积金贷款，贷款利率都是3.87%，首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出不能贷款。
地方政策
有些地方政府为了留存大学生和一等人才，会推出相应的购房政策以鼓励大学生留在当地，这种情况就很常见了，但是，具体的地区可能会有所差别，并且政策形式也是五花八门，需要咨询当地的执法部门或者房产管理部门，才能得到准确的信息。
建议
了解当地政策：由于政策可能会有变动，建议直接咨询罗定当地的房产管理部门或相关政府机构，获取最新的购房优惠信息。
选择合适的贷款方式：根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，并了解具体的贷款利率和首付比例。
考虑补贴政策：如果符合条件，可以充分利用购房补贴政策，降低购房成本。