大学城商铺的利润情况如下：
大学城旺铺：
面积45-60平米的商铺实际回报率为6~7%。
学中心城72街商铺：
售价在2.5万元-1万元不等，第二层商铺价格为1万元/平米，第三层商铺价格为8000元/平米，且已经成功运营三年，年回报率在7%-9%。
分隔成宾馆：
平均每间宾馆每天入住1.5次，每次100元，每天毛利近3000元，除去开支后净利润约40万元，但装修费用较高，需要3人以上经营。
超市：
如果每天营业额为4000元，则利润约为20%，即每天利润800元，一年利润约为9万元。
复印店：
利润主要靠量，每张利润在0.03元到0.1元之间，每天打印几千张，年利润可达十几万元。
饮品店：
如蜜雪冰城，一天的净利润约为二三百元，一个月利润约为9000元到1万元，一年利润约为12万元。
超市：
如果按照每人每天消费10元计算，年利润可达420万元。
小商铺：
年盈利可达7位数，三年下来收入可观。
学校超市：
如果承包者有关系或资金雄厚，年挣百万并非难事。
综上所述，大学城商铺的利润因经营项目、地理位置、经营方式等多种因素而异。一般来说，餐饮、超市等生活服务业的利润较高，可以达到10%以上的回报率；而一些特色小店或精品店可能利润较低，但通过高周转率也能获得不错的收益。投资者在选择商铺时应综合考虑自身资金实力、经营能力和市场需求，选择最适合自己的项目。