造价工程师在投资计价中的角色和职责主要包括以下几个方面:
投资估算的编制
作用:投资估算是项目前期的重要工作,用于预测和计算项目的总投资。它在项目可行性研究、设计阶段造价控制、资金筹措等方面起着关键作用。
阶段划分与精度要求:
项目建议书阶段:投资估算精度要求为±30%以内。
预可研阶段:投资估算精度要求为±20%以内。
可研阶段:投资估算精度要求为±10%以内。
编制要求:
根据项目特点和行业特性,采用合适的方法进行编制。
工程内容和费用构成应齐全,计算合理,遵循口径一致原则。
对影响造价变动的因素进行敏感性分析,确保投资估算的准确性和可靠性。
设计概算的编制
概念:设计概算是根据初步设计文件,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目总投资及其构成进行概略计算。设计概算经批准后,一般不得调整。
作用:
编制固定资产投资计划、确定和控制项目投资的依据。
控制施工图设计和施工图预算的依据。
衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。
投资估算指标的应用
作用:投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据,也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用。
内容:
建设项目综合指标:包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。
单项工程指标:包括主要生产设施、辅助生产设施、公用工程、环境保护工程等的投资额。
单位工程指标:包括建筑安装工程费用等。
投资估算的注意事项
数据准确性:确保所用数据的准确性和时效性。
方法适用性:选择适合项目特点的估算方法。
风险考虑:预留一定的风险费用。
动态调整:根据项目进展及时调整估算结果。
通过以上内容,可以看出造价工程师在投资计价中扮演着至关重要的角色,他们不仅需要编制准确的投资估算,还要根据项目的不同阶段选择合适的方法和指标,确保项目的经济性和可行性。