背诵造价工程师案例的方法可以总结为以下几点:
理解和记忆口诀
投资估算是基础,构成方法应为主。
财务分析是关键,费用表格都会算。
财务评价不神秘,净内两期两收益。
盈亏敏感是补充,套用公式很轻松。
设备购置记牢靠,进口原价很重要。
原价抵岸可互换,货价离岸也可乱。
保险应按价内算,加离加运是到岸。
从属费用记全面,明确基数是关键。
财务费用和外贸,一个是离一个到。
关税消费都有到,消费加关才可靠。
增值车辆也得会,到岸加关加消费。
掌握关键公式和概念
建设期贷款利息,按年中支取计算,且注意是名义利率还是实际利率,建设期内只计息不还息。
固定资产折旧,可抵扣进项税,建设期贷款利息;若题目中没有残值率或残值,则按全额均摊到使用年限。
增值税若为负,应纳增值税则为0,结转到次年继续抵扣。
流动资金=流动资产-流动负债,计算第二年应投入的流动资金时,要扣减第一年已经投入的流动资金,因为流动资金直到运营期末才收回,不需要重复投入。
注意区分等额还本付息(每期应还本利和固定)和等额还本、利息照付(每期等额还本),但利息算法都一样。
满足还款要求,折旧+净利润≥当期应还本金。
剩余利润=折旧+净利润-当期应还本金,累计盈余=∑剩余利润。
净现金流量是在累计盈余的基础上,考虑流动资金的影响。
建设投资=固定资产投资+流动资金=建设投资+建设期利息+流动资金=工程费用(设备及工器具购置费、建筑安装工程费)+工程建设其他费用(建设管理费、用地费用、服务费用、保险费等)+预备费((工程费用+工程建设其他费)×预备费费率)+建设期利息+流动资金(详细估算法,看易错点总结)。
净利润=税前利润(不含税收入-总成本-增值税附加)扣减所得税,不含税收入一定要考虑全面,包括经营收入和政府补贴等。
总成本费用,不含税经营成本+折旧+当期利息+摊销(包括建设期贷款利息和流动资金贷款利息)。
有无对比原则下,用的都是增量。
增值车辆也得会,到岸加关加消费。
归纳总结和模式化
针对案例分析教材内容,将培训大纲要求的复习内容固定化、模式化。例如,对于“建立工程财务评价”这一局部内容,可以总结投资构成与投资估算、财务评价指标计算与现金流量表编制的案例、基于建立工程不确定性分析的案例三种模式。
精作历年考题
认真审题,带着问题审题,理解问题和考核内容,建议考生至少仔细审核两遍题目,第一遍审完后,仔细看一下要回答的问题;再在审第二遍时带着要求回答的问题审题,对重要的、关键地方可以用笔画一下作为提示,或给题干适当分段已达到真正理解题意和考核内容。
重点分析分析背景材料中内涵的因果关系、逻辑关系、表达顺序等各种关系和相关性。
整理相关知识点及重点,思考和确定解答该问题的若干重点以及可能运用的相关知识点,找到哪些知识点是得分点,着重回答。
分层次解决问题。
限时做题和总结
做练习不要盲目的搞题海战术,要限时做题,平时做题的时候养成一个非常好的习惯,快速的做题,考试时时间就不会感到紧张。
拿到练习题以后,一定要注意限时做题,这个我们在网上辅导的时候,经常和大家说,平时做题的时候养成一个非常好的习惯,快速的做题。考试时时间就不会感到紧张了。
通过以上方法,可以有效地背诵和掌握造价工程师案例的内容,提高解题能力和考试通过率。