造价工程师在计价过程中常用的一些公式如下:
投资估算
生产能力指数法公式:C2 = C1 × (Q2/Q1)^n × f
C1:已建项目投资额
C2:拟建项目投资额
Q1:生产能力
Q2:拟建生产能力
n:生产能力指数(0.6 - 0.9)
f:调整系数
设计概算编制
单位工程概算:
建筑工程:直接工程费 = ∑(工程量 × 概算定额单价)
设备及安装工程:设备购置费 = 设备原价 + 运杂费;安装工程费 = 设备原价 × 安装费率 或 ∑(工程量 × 安装工程概算定额单价)
施工图预算
分部分项工程费:∑(工程量 × 综合单价)
综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费与利润
措施项目费:按费率计取或分部分项工程费比例算
规费、税金:依法规乘以相应基数
工程结算
工程量清单计价:结算价 = 合同价 + ∑(已完工程量 × 新增单价) + 索赔费用 - 应扣款项
其他常用公式
预备费 = 基本预备费 + 涨价预备费
基本预备费 = (工程费 + 工程建设其他费) × 基本预备费率
静态投资 = 工程费 + 工程建设其他费 + 基本预备费
设备租赁的净现金流量 = 销售收入 - 经营成本 - 租赁费用 - 与销售相关的税金 - 所得税率 × (销售收入 - 经营成本 - 租赁费用 - 与销售相关的税金)
建设期贷款利息 = Σ(年初累计借款 + 本年新增借款 ÷ 2) × 贷款利率
固定资产总投资 = 静态投资 + 涨价预备费 + 投资方向调节税 + 建设期贷款利息
生产性建设项目拟建项目总投资 = 固定资产总投资 + 流动资金
非生产性建设项目总投资 = 固定资产投资
建设项目总造价 = 固定资产投资总额
流动资金 = 流动资产 - 流动负债
实际利率 = (1 + 名义利率 ÷ 年计息次数)^(年计息次数 - 1) = (1 + r ÷ m)^(m - 1)
这些公式涵盖了从项目初期投资估算到施工过程中的预算编制、再到工程竣工后的结算等各个阶段的计价方法,帮助造价工程师精确计算项目成本,确保项目的经济效益。