定额计价和清单计价是建筑工程中 两种主要的计价方式,它们在计价依据、程序、单价构成、费用划分等方面存在明显的区别。
计价依据及主体
定额计价:依据国家或地方的定额标准,主体主要是政府和国有企业。
清单计价:依据工程量清单和企业自主报价,主体主要是市场化的企业和个人。
计价划分及程序
定额计价:项目划分以施工工序为主,一个工序对应一个计价项目。计价程序包括直接费、间接费、利润、差价、规费和税金,使用的单价为“工料单价法”,即人工+材料+机械。
清单计价:项目划分以工程实体为对象,将多道工序或工程内容综合为一体。计价程序包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金,使用的单价为“综合单价法”,单价组成为人工+材料+机械+管理费+利润+风险。
工程结算方式及计量单位
定额计价:在结算时既要核算工程量,还可能依据政策文件调整换算定额或取费费率。
清单计价:根据招标文件统一提供的工程量清单,企业自主报价,实行市场调节的“量价分离”的计价模式。
单价构成的区别
定额计价:采用的单价为定额基价,只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、机械费,不包括间接费、计划利润、独立费及风险。
清单计价:采用的单价为综合单价,包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润,以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险。
费用划分的区别
定额计价:费用划分较为固定,包括直接费、间接费、利润、差价、规费和税金。
清单计价:费用划分较为灵活,企业可以根据自身情况自主报价,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
建议
在实际工程中,选择定额计价还是清单计价,应根据项目具体情况、市场需求以及企业自身能力来决定。定额计价适用于政府投资项目或对成本控制要求较高的项目,而清单计价则更适合市场化的工程项目,能够更好地反映企业的竞争能力和管理水平。造价员在实际操作中,应熟练掌握这两种计价方式的原理和计算方法,以便在不同项目场景下选择合适的计价方式,确保工程计价的准确性和合理性。