造价员必背基础知识包括以下几个方面:
建设项目总投资:
包括固定资产投资和流动资产投资。固定资产投资进一步细分为设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。
建筑安装工程费:
包括直接费(人工费、材料费、施工机械使用费)、间接费(管理费、规费、利润、税金等)、利润和税金。
预备费:
基本预备费按设备工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费之和乘以基本预备费率计算;涨价预备费按设备工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费之和加上预备费乘以涨价预备费率计算。
建设期贷款利息:
按年中支取计算,区分名义利率和实际利率,建设期内只计息不还息。
流动资金:
等于流动资产减去流动负债,计算第二年应投入的流动资金时,要扣减第一年已经投入的流动资金。
增值税:
若为负,则应纳增值税为0,结转到次年继续抵扣。
综合脚手架和单项脚手架:
综合脚手架按建筑面积计取,不能计算建筑面积或其他不能按照建筑面积计取综合脚手架的工程项目,方可计取单项脚手架。
甲供材料款:
在清单报价中,甲供材料款应按照施工单位的投标单价在税金后扣除,并且施工单位还需计取材料保管费。
层高超过一定高度时的超高增加费:
给水管超高费计算起点是3.6米,超过部分的人工费乘以相应的超高系数。
改造项目中的材料保护层拆除再安装:
拆除工作按拆除定额套用,重新安装时利用原有材料的部分先按正常施工套用定额,再核减定额含量中的机械台班,并扣除主材镀锌铁皮。
造价指数的计算:
已知报告期建设项目造价和各部分费用的比例,以及相应的价格指数,可以计算出工程造价指数。
项目决策与造价的关系:
项目决策的正确是工程造价合理性的前提,项目决策的内容决定工程造价的基础,项目决策的深度影响投资估算精确度和工程造价的控制效果。
国家发展改革委员会审批的项目:
主要审批可行性研究,以及工具、器具及生产家具购置费概算。
修正概算指标:
根据已知的直接费单价、毛石基础单价和钢筋混凝土带形基础单价,可以计算出拟建新建筑物的修正概算指标。
“三算”:
基本建设工程项目投资估算、设计概算和施工图预算。
净利润和总成本费用:
净利润是税前利润扣除所得税后的金额,总成本费用包括不含税经营成本、折旧、当期利息和摊销。
净现金流量:
在累计盈余的基础上,考虑流动资金的影响。
等额还本付息和等额还本、利息照付:
区分两种还款方式,但利息算法相同。
建筑工程施工许可:
除国务院确定的限额以下的小型工程外,建筑工程施工需要领取施工许可证,其有效期限为3个月。
造价员考试必背300句:
包含历年多次重复考过的知识点,是考试的重要参考。
这些知识点涵盖了造价员在工作和考试中可能遇到的各种情况,掌握这些基础知识有助于造价员更好地进行工程造价的编制和控制。